Vendita senza incanto

È la più diffusa tipologia di asta e presuppone che le offerte vengano presentate in busta chiusa, a differenza della vendita con incanto.

L’offerta deve superare il 75% della somma della base d’asta, per essere aggiudicata. I soggetti interessati devono versare una cauzione iniziale del 10% del prezzo offerto ed è vincolante per provare ad aggiudicarsi il bene immobile.

A differenza della vendita con incanto l’aggiudicazione è definitiva e nel caso non ci siano offerte valide per l’aggiudicazione, l’asta risulta deserta e, in questo caso, si pà procedere ad indire una nuova asta oppure ricorrere alla vendita con incanto.

Nel caso di più offerte vince l'asta il soggetto che ja presentato l'offerta migliore e che questa superi la base d'asta ma quando c'è una sola offerta, e non supera la base d’asta, l’offerente si aggiudica il bene, purché non vi siano altre condizioni, oppure la presenza di una istanza di assegnazione.