Vano accessorio

Indica una componente dell’unità immobiliare.

Sotto il profilo catastale, si classificano come tali gli spazi coperti, delimitati da ogni lato da pareti (in muratura, legno o vetro) anche se qualcuna non raggiunge il soffitto (bagni, corridoi, ingressi, cucine quando non hanno il requisito di stanza, eccetera).

La parete, se interrotta da notevole apertura (arco e simili), è considerata come divisorio di due vani, salvo che uno di essi, per le piccole dimensioni, non risulti parte integrante dell’altro.

I vani accessori si dividono in:

• vani accessori indiretti: tutti quei vani che pur non essendo strettamente necessari alla utilizzazione dei vani principali (vani con utilizzo principale nel contesto dell’unità immobiliare) ne integrano la funzione;
• vani accessori diretti: locali necessari al servizio e/o al disimpegno dell’abitazione che non hanno caratteristica di vano.